深圳楼市销量下挫房价表面风光小寒潮还将延续

发布时间： 2016-05-06 09:00:46

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分类：本地楼市

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[摘要]王飞称，前期很多项目不断延后入市时间，五月具体入市项目数量还未可知，预计楼市小寒潮还将延续。

五月的楼市政策并不平淡：3日，深圳开出了首张二手房买卖营改增的发票；4日，国务院常务会议确定培育和发展住房租赁市场的4大措施；同日，市规土委称民治一地块试点商品房现房发售进行了解释。好坏消息参半，但这都无碍深圳楼市的持续低迷。有分析机构表示，楼市如今所遭遇的小寒潮还将持续一段时间。

政策虽多楼市不为所动

3日，深圳开出了首张二手房买卖营改增的发票，让业主省了1166.54元。但4.76%的税费减免，对于动辄数百万起的商品房，似乎处于可有可无的尴尬局面。民治一地块试点商品房现房发售，尽管市规土委做出了解释称是试点，但58同城研究部认为现房发售真的落地推广是对房企重新洗盘，增加房企成本，但羊毛出在羊身上，房价还能下去吗？

同在4日，国务院常务会议确定培育和发展住房租赁市场，鼓励个人出租。有分析称，通过统一规划和鼓励有望使得租金下降。但大家都知道，高房价必须有高租金的支持才是健康的，如果租不远抵贷，不动产的投资风险必然增加，这必然会对深圳楼市造成一定的影响。

政策频频落地，但深圳楼市似乎都成了局外人。今年五一全市成交量才38套，而在去年同期深圳一手住宅共备案成交293套。

责任编辑： zhangyunxiang

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