肥城拼团购房188群(200)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
50人申请入群

央行“会诊”经济回升 房地产是最大“功臣”

发布时间: 2016-05-09 09:20:37

来源:

分类: 本地楼市

94次浏览


[摘要]央行在刚刚发布的第一季度货币政策执行报告中对经济回升进行了“会诊”,房地产成为经济回升的最大“功臣”。

无标题文档

“从国内经济运行看,结构性矛盾仍较突出,经济回升对房地产和基建投资依赖较大,民间投资增速及其占比下降,经济内生增长动力仍待增强。”央行在刚刚发布的第一季度货币政策执行报告中对经济回升进行了“会诊”,房地产成为经济回升的最大“功臣”。这个结果并不意外。

笔者曾于4月22日在《证券日报》撰文称,“原来中国经济出现的各种积极信号都可以与房地产挂上钩,换句话说就是房地产把GDP增速拉出了谷底。”

做出这种判断的依据是,今年第一季度新增贷款规模为4.61万亿元,住户部门贷款增加1.24万亿元,其中,中长期贷款增加1.10万亿元。第一季度个人购房贷款余额增加1万亿元(约占同期新增贷款总规模的22%),同比多增4309亿元。这组数据说明,第一季度住户新增的中长期贷款几乎都流向了个人购房贷款。而2015年全年,新增个人住房贷款总计只有2.66万亿元。

央行在报告中承认,今年第一季度贷款投放增长较快,与经济回暖后项目贷款需求大幅增加有关,也与房地产市场升温带动房地产贷款尤其是个人住房贷款持续快速增长有关。同时,个人住房贷款利率持续下行,3月份加权平均利率为4.63%,比上年12月份下降0.07个百分点。

房地产各项贷款增加的直接结果是增加了房价上涨的城市个数,同时扩大了房价涨幅。3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个,分别比上月增加15个和20个,一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快。为了控制部分地区房价过快上涨,3月份,上海、深圳等城市出台了楼市调控政策,进一步强化房地产市场区域差异化调控,对不实施限购措施的城市下调个人住房贷款最低首付款比例。同时,开始采取措施清理房地产“场外配资”活动。

责任编辑: zhangyunxiang

团购报名