2016年上半年深圳每月房租均价达73.8元/平小涨3%

发布时间： 2016-07-04 09:18:33

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分类：购房指南

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[摘要]深圳商报记者采访了解到，连续三个月租金下滑和租客“换租”，两大因素拉低了房租的涨幅

7月9日龙岗-宝安看房团

高歌猛进的深圳房租在今年上半年放慢了前进的脚步。上半年深圳房租均价达73.8元/平方米，较年底小涨3%，远小于二手房16%的涨幅。深圳商报记者采访了解到，连续三个月租金下滑和租客“换租”，两大因素拉低了房租的涨幅

深圳中原研究中心数据显示，租金从去年年初62.9元/平方米开始上扬，在去年7月开始突破70元/平方米关口，此后稳居这一水平之上，在今年3月达到75.5元/平方米的最高值，3月之后受市场整体氛围影响，租金回落至目前74元/平方米的水平。

连续三个月租金下滑，拉低了整体租金的涨幅。深圳中原研究中心数据显示，2016年上半年深圳每月租金均价达73.8元/平方米，涨幅3%，而二手房价涨幅上涨了16%，是租金涨幅的5倍多，导致上半年租金回报率持续下行。从去年8月起，租金回报率就开始低于2%，目前已处于1.59%的最低位，租金远远跟不上房价上涨的脚步。

今年前6个月全市租赁市场表现相对较淡，特别是春节之后，受去年投资房源增加的影响，租赁房源在上半年明显增多，部分区域放租房源空置时间拉长，导致在“3·25新政”之后租金小幅震荡下行。

责任编辑： fengyingjie

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