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2016年上半年深圳每月房租均价达73.8元/平 小涨3%

2016年07月04日来源:购房指南责任编辑:zhangyunxiang

[摘要]深圳商报记者采访了解到,连续三个月租金下滑和租客“换租”,两大因素拉低了房租的涨幅

7月9日龙岗-宝安看房团

高歌猛进的深圳房租在今年上半年放慢了前进的脚步。上半年深圳房租均价达73.8元/平方米,较年底小涨3%,远小于二手房16%的涨幅。深圳商报记者采访了解到,连续三个月租金下滑和租客“换租”,两大因素拉低了房租的涨幅

深圳中原研究中心数据显示,租金从去年年初62.9元/平方米开始上扬,在去年7月开始突破70元/平方米关口,此后稳居这一水平之上,在今年3月达到75.5元/平方米的最高值,3月之后受市场整体氛围影响,租金回落至目前74元/平方米的水平。

连续三个月租金下滑,拉低了整体租金的涨幅。深圳中原研究中心数据显示,2016年上半年深圳每月租金均价达73.8元/平方米,涨幅3%,而二手房价涨幅上涨了16%,是租金涨幅的5倍多,导致上半年租金回报率持续下行。从去年8月起,租金回报率就开始低于2%,目前已处于1.59%的最低位,租金远远跟不上房价上涨的脚步。

今年前6个月全市租赁市场表现相对较淡,特别是春节之后,受去年投资房源增加的影响,租赁房源在上半年明显增多,部分区域放租房源空置时间拉长,导致在“3·25新政”之后租金小幅震荡下行。

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