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垃圾站与学校一墙之隔 熏了十余年终于搬迁2011年至今,深圳房产套均总价已经从129万元上升到了399万元,整体翻三倍,涨幅以近两年最为明显。
深圳房价越来越高,刚需能买得起的房子也越来越小。据Q房网数据研究中心提供的数据,2011年至今,深圳房产套均总价已经从129万元上升到了399万元,整体翻三倍,涨幅以近两年最为明显。而在上半年成交的所有房屋中,小户型占比超过七成。
上半年深圳二手房套均总价跃至399万元
有楼盘半年涨价73.63%
受新政影响,2016年上半年,深圳全市二手住宅共成交59337套,环比下跌11.23%,同比下跌1.76%;成交面积493.76万㎡,环比下跌11.20%,同比下跌2.76%。但是,价格依旧环比上涨了16.47%,达到48078元/㎡。在各片区中,又数新安片区环比涨幅最大,达27.73%,其次是东门、布吉和人民南,环比涨幅两成以上;蛇口片区涨幅偏弱,仅6.33%。与去年同期相比,涨幅更为明显,其中新安上涨70.93%,涨幅过半的还有民治、布吉、龙岗中心城和西乡。
具体到项目,在成交量 TOP100 楼盘中,有13个项目半年房价涨幅超30%,近40%的项目半年房价涨幅超20%。其中,龙岗中心城的振业宝荷城项目涨了73.63%。宝安恒丰公寓上涨69.37%,11号线周边楼盘最高涨32.84%。
单价连连上涨,购房门槛进一步拔高。2011年初,深圳二手房套均总价约为129万,经过暴涨之后,如今已经跃至399万,整体翻三倍。在2016年上半年成交的房屋中,占比最大的总价段是200-300万,成交占比25.41%;其次是300-400万,占比20.24%;500万以上占比20.22%。
责任编辑: heshaoxin
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