肥城

临深房价因深圳人而涨 东莞塘厦均价涨幅达169 .46%

2016年09月09日来源:本地楼市责任编辑:zhangyunxiang

对于深圳房价走势,他认为,深圳市场已经透支大量的购买力,很难断言深圳房价不会下跌,但是趋势是上涨的,未来将涨过香港。

9月10日看房团汇总路线

规土委数据显示,深圳8月房价为57728元/平米,环比小幅上涨。在国家统计局日前发布的《2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》中显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况与上月相比,价格下降的城市有16个,上涨的城市有51个,其中深圳7月全市新房均价达到56720元/平米,环比上涨2%,同比上涨41.4%,同比指数领涨全国。

受深圳买房门槛高与二胎政策影响,深圳市场呈现“小时代”与“大时代”两极分化态势,小两房及大四房较受置业者欢迎,尤其是市面上的公寓产品,受投资客追捧。从深圳中原地产和安居客的数据看,9月预计入市的20个左右的新盘中,有三成是公寓项目。

与此同时,根据深圳市规划国土委数据显示,深圳上周(8 .29- 9 .0 4)新房成交均价为70025元/平米,环比上升54 .5%,有媒体称已是今年以来第二次站上7字头。因此,由于深圳楼市情况特殊,地少人多还有大量资金流入,导致深圳房价一路走高之后,大量的置业需求外溢,临深买房成为了另一种置业可能。

在家家顺发布的《大临深楼市研究报告》中能够清晰看到,过去的五年里,随着各大利好消息频繁传出,东莞、惠州、中山三个城市的各大临深片区房价及成交量的变化,其中,2016年仅用半年,东莞、惠州新房成交量就超过2014全年,东莞新房均价破万;受深中通道影响,中山近两年成交量亦明显上涨。而均价方面,东莞破万的镇区达到19个,跟2012年相比,均价翻番的镇区有7个;惠州大亚湾片区的均价相较于2012年也实现了近一倍涨幅,并在今年破万,领先惠州其他区域。

中指院发布的百城新房价格环比涨跌幅分析指出,2016年8月,住宅价格环比2016年7月上涨的城市个数为68个,较上月增加2个。涨幅居前十位的城市依次是:无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。其中,东莞等涨幅在3.65%-5%之间;惠州等涨幅在1.00%-3.65%之间。

对于哪种类型置业者更适合选择大临深区域,家家顺营销副总裁张国库认为可以总结为两种类型,一种为有实际居住需求,比如想将父母从内地接来居住的,“可以避免出现留守老人现象”,或是计划退休后在周边城市养老定居;另一种则是有闲置资金,未来5年左右都不需要动用的,可以考虑长线投资周边区域。他强调,炒房或靠首付贷入市的置业者需要谨慎。此外,对于深圳房价走势,他认为,深圳市场已经透支大量的购买力,很难断言深圳房价不会下跌,但是趋势是上涨的,未来将涨过香港。

新鲜的楼市资讯,购房优惠折扣,尽在新闻客户端“房产”-页卡。点击右上角的定位符号,可定位至深圳。

  • 意向区域
  • 价格