因非营运因素影响 鹰君集团2015年应占溢利下跌7.2%

集团2015年权益持有人应占核心溢利按年下跌7.2%至17.801亿港元2014年：19.192亿港元，当中是因为非营运因素的影响，包括低利息收益。而2015年集团核心业务营运收入下跌1.7%至22.68亿港元。

观点地产讯：3月1日，鹰君集团有限公司公布2015年度全年业绩。

据观点地产新媒体查阅公告，2015年鹰君集团在美国三藩市主要地区收购了两个开发项目，并已签订收购日本东京市中心一个酒店重建地皮的协议书，该等项目将于未来几年竣工。

此外，作为美国房地产基金美国基金的资产管理人，鹰君集团于2015年9月分别在西雅图黄金地段的商业区收购了一栋336,355平方尺的办公大楼，及在洛杉矶马里布收购另一物业。两个投资项目的收购成本总值为1.865亿美元，均来自美国基金。

业绩方面，集团2015年权益持有人应占核心溢利按年下跌7.2%至17.801亿港元2014年：19.192亿港元，当中是因为非营运因素的影响，包括低利息收益。而2015年反映集团核心业务的核心业务营运收入虽有下降，但幅度只属温和，仅下跌1.7%至22.68亿港元2014年：23.066亿港元。

集团的核心业务收入达至56.226亿港元，较去年同期增长了0.5%2014年：55.944亿港元。收益增长主要来自酒店分部的收入，其贡献了7.9%的增长。反观2015年集团的其他业务收入大多录得跌幅。

酒店分部收入的增加，主要来自集团于2014年12月全资拥有的上海楼盘新天地朗廷酒店所贡献的额外收入。由于集团于2015年增持了冠君产业信托的权益，而令从其获得的分派收入仅下降0.3%。另一方面，年内来自冠君产业信托管理费收入却下降了5.6%。集团租金收入有所下降，此乃由于缺少了来自美国三大办公物业租金的贡献，因该等物业已注入美国基金。而LHI分派收入下跌，主要是由于香港酒店的收入下降。

尽管集团整体核心业务收入因酒店分部在2015年录得较高收益而有轻微上升，然而集团核心业务营运收入仍下降了1.7%至22.68亿港元2014年：23.066亿港元。酒店分部营运收入虽有增长，却不足以抵销其他分部的营运收入下降。需注意的是在其他业务的营运收入内有从集团持有其49.6%权益的美国基金收取的4,400万港元的资产和物业管理费收入2014年：450万港元。

由于业务扩展关系，集团的行政费用于2015年上升了7.2%至3.372亿港元2014年：3.145亿港元。尽管如此，年内本集团的其他收益，包括集团的非核心投资收益增加35.2%至2.636亿港元2014年：1.95亿港元，乃因期内集团出售了在一间联营公司的投资，出售收益为1.103亿港元2014年：无。此外，在2015年出售的证劵收益总额7,930万港元亦计入本集团之其他收益内2014年：1.338亿港元。

于2015年集团核心溢利下跌，其中一个关键因素是利息收入倒退了48.7%至1.494亿港元2014年：2.913亿港元。利息收入减少是由于集团在2015年对人民币采取审慎态度，尽管人民币或人民币挂钩存款提供较高的存款利率，集团仍减持期内人民币存款，因而导致利息收益下降。