深圳上海房价下跌广州房价淡定自若的秘诀是什么

发布时间： 2016-04-08 10:22:18

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分类：本地楼市

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[摘要]深圳中原研究中心数据显示，在刚刚过去的一周，深圳后海、蛇口片区二手房源价格纷纷下调，全市预计有两成业主“降价”。

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随着上海、深圳相继出台“史上最严限购政策”，沪深两地楼市开始出现退烧信号。有媒体报道称，上海、深圳购房者进入观望状态，部分区域楼价大幅下滑。反观同为一线城市的广州，楼市表现比较温和。相对稳定的房价也赢得了不少网友的赞扬，有网友为此称广州为“最理性的城市”。此前被调侃“全面跌出一线城市”的广州，楼价总体理性是怎样做到的？被“低估”的房价未来走势如何？

网友点赞“广州楼市最理性”

据最新消息，连续“高烧”近一年的深圳楼市渐渐趋于平静。深圳中原研究中心数据显示，在刚刚过去的一周，深圳后海、蛇口片区二手房源价格纷纷下调，全市预计有两成业主“降价”。

而在新出炉的“沪九条”影响下，上海已有不少二手房业主先后调低报价。最典型的例子是碧云国际社区某别墅房源，挂牌价由原先的1150万元跌至990万元，跌了160万。

相比于沪深两地，广州楼市表现比较温和。阳光家缘数据显示，3月广州二手住宅网签共计10818套，同比上涨288.86%，创下近5年来单月网签量最高；一手住宅网签供给10742套，同比上涨83.81%，同样是近3年来单月最高网签量。

交易量的大涨并没有带来价格的暴涨。最新数据显示，3月份二手房网签均价为18320元/㎡，同比上涨7.88%，一手房网签均价15823元/㎡，同比上涨8.01%。

历数过去5年的成交数据，广州房价年平均涨幅基本稳定在5%-10%之间，每平米上涨价格不超过2000元，这一数据远低于北京、上海和深圳。稳定的楼市让广州赢得了不少人的赞扬，有网友表示“上海、深圳的房价让人随时受不了，房子还是要在广州买”。

责任编辑： zhangyunxiang

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