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一线城市新房网签冷热不均 广州活跃深圳成交大跌下一篇
全国首套房平均房贷利率再创新低 35城均跌破5%[摘要]王飞称,前期很多项目不断延后入市时间,五月具体入市项目数量还未可知,预计楼市小寒潮还将延续。
五月的楼市政策并不平淡:3日,深圳开出了首张二手房买卖营改增的发票;4日,国务院常务会议确定培育和发展住房租赁市场的4大措施;同日,市规土委称民治一地块试点商品房现房发售进行了解释。好坏消息参半,但这都无碍深圳楼市的持续低迷。有分析机构表示,楼市如今所遭遇的小寒潮还将持续一段时间。
政策虽多楼市不为所动
3日,深圳开出了首张二手房买卖营改增的发票,让业主省了1166.54元。但4.76%的税费减免,对于动辄数百万起的商品房,似乎处于可有可无的尴尬局面。民治一地块试点商品房现房发售,尽管市规土委做出了解释称是试点,但58同城研究部认为现房发售真的落地推广是对房企重新洗盘,增加房企成本,但羊毛出在羊身上,房价还能下去吗?
同在4日,国务院常务会议确定培育和发展住房租赁市场,鼓励个人出租。有分析称,通过统一规划和鼓励有望使得租金下降。但大家都知道,高房价必须有高租金的支持才是健康的,如果租不远抵贷,不动产的投资风险必然增加,这必然会对深圳楼市造成一定的影响。
政策频频落地,但深圳楼市似乎都成了局外人。今年五一全市成交量才38套,而在去年同期深圳一手住宅共备案成交293套。
责任编辑: zhangyunxiang
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