深漂租房经历：一年涨两三次租 房租多了近一半

[摘要]有70%以上的受访者认为，涨幅已超出心理接受范围。近五成受访者认为房租上涨是受到房价的影响，深圳人口增多导致市场需求加大和附近将开通地铁也是构成城中村租金上涨的主要原因。

深圳房租跟着房价水涨船高，月租占收入多少你能接受？近日，南都联合大粤网房产频道发起一项“深圳城中村房租调查”，回收的662份问卷显示，超过85%住在城中村的受访者今年被房东涨租，涨幅5%- 25%。超过四成受访者表示房租已经占到月收入的三成以上。

有70%以上的受访者认为，涨幅已超出心理接受范围。近五成受访者认为房租上涨是受到房价的影响，深圳人口增多导致市场需求加大和附近将开通地铁也是构成城中村租金上涨的主要原因。

记者走访

闹市区

城中村房租比原关外电梯房还贵

罗湖作为深圳老区，城中村遍布。南都记者走访发现，罗湖城中村的价格也较原关外高出一截，即使是握手楼，同样的面积，都比原关外的新建电梯房贵出三分之二到一倍的价格。但在罗湖住惯了的租客们，似乎并不想搬离罗湖，因为目前的生活实在很依赖市中心的便利设施。

在布心村和朋友合租两房一厅的小霖，住了两年，涨了两次，去年涨150元，今年合同到期后涨了300元，现已飙升至2700元。“整个市场都在涨，所以也不敢赌气说再涨就不住了。”

原关外

租金不高，涨幅还能接受

坪山新区外来劳务工众多，基本上都租住在城中村的农民房里。南都记者调查发现，坪山新区多个城中村租金在过去一年内均有不同上涨，有的加价3次，涨幅高达50%。不过由于坪山城中村房子众多，租金原本基数较小，不少居民表示房租虽有上涨，但仍在可接受范围内。

光明新区城中村出租屋的租金，普遍仅有原关内地区的1/4左右，形成。即使是在公明中心等位置较好的区域，城中村出租房的涨幅也并不大。如康先生一家，租住在公明老街两房一厅加上一间临街商铺，月租金1400元，3年来仅涨了100多元，每年涨幅仅约3%。

而南都记者走访了龙岗区几个城中村发现，近几个月，大部分出租屋租金或已涨或将涨。但也有一小部分房东坚决不涨，甚至还给租客降房租了。在坂田黄金山村租房的刘小姐就是非常幸运的一位，“2013年7月刚住进来时，月租是550元。去年年底，房东给我降了50元，现在也没涨回来。”刘小姐把降房租的原因归结为房东人品好。